When you're in uncomfortable position and have got no cash to move out from that, you would have to receive the mortgage loans. Just because that would aid you unquestionably. I get secured loan every single year and feel myself OK because of that.
Squatting – sposób na własne M?
24/06/2010 | 
Squatting oznacza okupywanie pustych budynków. W większości przypadków znaczy to, iż osoby bezdomne znajdują miejsce, gdzie mogą tymczasowo zamieszkać. Warto jednak wiedzieć, co zrobić, by pomimo zajęcia pustego lokalu nie przysporzyć sobie zbyt wielu kłopotów.
SQUATOWANIE JEST LEGALNE
Zarówno w Anglii, jak i w Walii squatting nie jest uznawany za przestępstwo. Niestety towarzyszą mu pewne zagrożenia, które będą wyjaśnione nieco później. Squatting jest legalnym przedsięwzięciem, w wypadku dysputy z właścicielem okupywanego budynku sprawy takie na ogół mają swoje legalne rozwiązanie w sądzie. Właściciele budynków mają swoje prawa i legalne sposoby, aby usunąć squatterów z budynku, jednakże nie mogą używać przemocy ani groźby.
GDZIE ZAMIESZKAĆ?
W Londynie znajdują się tysiące pustych nieruchomości, niektóre z nich bardziej lub mniej rzucają się w oczy. W normalnym wypadku powinieneś obserwować miejsce przez jakis czas, aby upewnić się, iż jest na pewno puste. W idealnym przypadku postaraj się dowiedzieć, kto jest właścicielem i dlaczego miejsce jest puste. Jeśli nie pozostało ci na to już wystarczająco czasu i potrzebujesz squatu jak najszybciej, skontaktuj się z ASS (Advisory Service for Squatters - bezpłatna organizacja pomocy dla squatterów) lub innymi podobnymi organizacjami. Jeśli masz już swoje miejsce i znajdziesz pusty budynek, nie pozwól aby się zmarnował - pomóż innym, informując ASS o pustostanie, aby mogli wciągnąć go na swoją listę. Miejsca, które wydają się być puste przez dłuższy czas (kilka miesięcy), w większości przypadków dają ci też szansę, by dłużej w nich zamieszkać, jednakże nie ma na to reguły.
JAK DOSTAĆ SIĘ DO ŚRODKA BUDYNKU
Większość pustych budynków jest niezabezpieczona, na przestrzeni lat stają się one ofiarą wandalizmu, nierzadko można znaleźć wybite okno lub wywarzone drzwi. Istnieją też jednak puste budynki w całkiem przyzwoitym stanie. Pamiętaj, iż bez względu na kroki, jakie masz zamiar podjąć, aby dostać się do środka, nie chcesz być oskarżony o “criminal damage“ - czyli zniszczenie mienia, które jest tu karalne (aczkolwiek, aby móc cię oskarżyć, policja musi mieć na to świadków), więc musisz dostać się do wewnątrz ostrożnie.
WYMIEŃ ZAMKI
Gdy już znajdziesz się w budynku pamiętaj, aby jak najszybciej zmienić zamki oraz zabezpieczyć wszystkie inne możliwe wejścia do środka. Daje ci to ochronę zarówno prawną, jak i psychiczną. Postaraj się od razu naprawić jakiekolwiek ślady zniszczeń wyrządzone przez innych.
GDY POLICJA PUKA DO DRZWI
Policja ma świadomość, że squatting jest legalny oraz że squatterzy, tak jak inni przedstawiciele społeczeństwa, mają prawo do ochrony. Nie otwieraj im drzwi pod żadnym pozorem. Zawsze też powinieneś posiadać przy sobie “legal warning“ (czyli ostrzeżenie prawne), którego kopię możesz podać oficerom przez drzwi. Powinieneś ich przekonać, iż nie uczyniłeś nic złego, niczego nie uszkodziłeś oraz że jesteś w trakcie załatwiania legalnych opłat za media (gaz, prąd, wodę, etc.). Bądź uprzejmy, ale stanowczy, a powinni zostawić cię w spokoju. Pamiętaj jednak, iż zdarzają się wypadki, kiedy policja posiada nakaz lub prawo wejścia na posesję. W nieczęstych sytuacjach może zdarzyć się, że zostaniesz aresztowany - masz wówczas prawo do adwokata bez ponoszenia żadnych kosztów.
TWÓJ NOWY DOM
Ktoś zawsze powinien być w twoim nowym domu - to daje ci prawną ochronę przed utratą squatu. Właściciel może odebrać ci twój dom, jeśli zorientuje się, iż stoi on pusty. Jeżeli absolutnie musisz zostawić swój dom bez opieki, postaraj się zawsze pozostawić włączone radio lub jakikolwiek inny sprzęt, aby sprawiać wrażenie, że ktoś jest w środku. Zawsze też warto jest przysłać list do siebie samego pod swój nowy adres, aby mieć jakikolwiek dowód, że tam zamieszkujesz.
MEDIA
Kiedy się wprowadzasz pamiętaj, by spisać stan liczników oraz skontaktować się od razu z fimą dostarczajacą gaz i prąd, aby ustanowić nowe konto. W wielu przypadkach takowa firma wyśle ci list. Takie listy są bardzo przydatne w późniejszych kontaktach z policją, ponieważ są dowodem na to, iż legalnie płacisz za energię i gaz. Kontaktując się z tymi firmami pamiętaj, aby nie wspominać, że squatujesz dany budynek, ponieważ to może ci utrudnić ustanowienie nowego konta.
SĄSIEDZI
Idealną sytuacją byłoby mieć sąsiadów po swojej stronie, dlatego staraj się z nimi rozmawiać i być w stosunku do nich uprzejmy. Pamiętaj, iż mogą oni być w posiadaniu ważnych dla ciebie informacji dotyczących budynku lub właściciela. Zdarza się też, że mogą być nieocenioną pomocą w kontaktach z policją lub z właścicielem budynku. Zawsze staraj się ich szanowac, pamiętaj, że posiadanie ich jako wrogów do niczego nie prowadzi, poza eskalacją agresji.
WŁAŚCICIELE
Jeśli nie miałeś czasu dowiedzieć się, kto jest właścicielem budynku przed zesquatowaniem go, zrób to jak najszybciej, zaraz po wprowadzeniu się. Nie ma związku między tym, kto jest właścicielem i jak długo tam zostaniesz. Budynki należące do lokalnej rady lub housing association są na ogół pozostawione sobie na trochę dłużej z powodu braku funduszy, natomiast małe firmy developerskie (dokonujące przebudowy i sprzedaży) czasami mogą próbować usunąć cię stamtąd nielegalnie. Znak “For Sale“ na ogół oznacza, iż nie pozostaniesz na danej posesji zbyt długo, poza sytuacją kiedy rynek nieruchomości przeżywa tymczasowy krach. Wydział do spraw planów architektonicznych w lokalnym ratuszu posiada rejestr wszystkich aplikacji o pozwolenie na przebudowę, możesz więc sprawdzić czy właściciel domu, w którym mieszkasz, oczekuje na takie pozwolenie lub czy już go nie otrzymał. Jeżeli nie jesteś pewien co do tego, kto jest właścicielem, możesz sprawdzić to również za drobną opłatą w Land Registry (księdze wieczystej) na stronie www.landregisteronline.gov.uk (płatność należy uiścić kartą debetową lub kredytową). Na stronie tej informacja może dotyczyć dwóch właścicieli: freehold oraz leasehold. Leaseholder jest tym właścicielem, który ma prawo do danej nieruchomości oraz prawo do tego, aby cię wyeksmitować.
A MOŻE SIĘ DOGADACIE
Lepiej jednak nie kontaktować się z właścicielami budynku, ponieważ im dłużej nie wiedzą, że tam mieszkasz, tym dłużej nie będą cię eksmitować. Jeżeli jednak kiedyś do tego dojdzie, warto spróbować zawrzeć pewnego rodzaju układ, np. możesz zobowiązać się do pilnowania nieruchomości na wyznaczony przez właściciela okres. Czasami właściciel chętnie może przystąpić na taką umowę, co zaoszczędza mu kosztów sądowych lub kosztów, jakie musiałby ponieść na wypadek zniszczeń, które mogłyby powstać po tym, jak cię wyeksmituje, lub po prostu kosztów związanych z zamontowaniem nowych zabezpieczeń.
EKSMISJA
Możesz zostać wyrzucony, jeśli pozostawisz skłot bez opieki lub jeśli właściciel, bądź agenci działający w jego imieniu dostaną się na posesję bez użycia siły lub przemocy.
Możesz również zostać wyrzucony w przypadku, gdy miejsce nie było do końca puste. Zdarza się to bardzo rzadko, lecz właściciele czasami udają tzw. Displaced Residential Occupiers (mieszkańców, którzy tymczasowo opuścili lokal), dlatego też jeśli ich niefortunnie wpuścisz lub znajdą inny sposób dostania się do budynku, mogą od razu zadzwonić na policję i w takim przypadku policja może przeprowadzić natychmiastową ewikcję bez nakazu sądowego, ani rozprawy.
Możesz także zostać usunięty na podstawie Protected Intending Occupier – jest to osoba wynajmująca lub właściciel, który miał na celu wprowadzić się na krótko zanim zacząłeś okupować jego budynek. Osoby, które wynajmują bezpośrednio od władz lokalnych lub housing association, powinny jako dowód posiadać odpowiedni certyfikat. Z kolei właściciele prywatni muszą posiadać dokument podpisany przez prawnika lub zatwierdzony sądownie, aby móc cię wyeksmitować. Jeżeli dana osoba twierdzi, iż miała zamiar wprowadzić się, a nie posiadała takiego dokumentu prawnego, może zostać oskarżona o kłamstwo lub próbę nielegalnej ewikcji.
ROZPRAWY SĄDOWE
Najbardziej popularny i spodziewany sposób eksmisji jest poprzez rozprawę sądową. Nie masz obowiązku być na niej obecnym, aczkolwiek jest to wskazane, ponieważ istnieją sposoby na utrzymanie twojego squatu na dłuższy czas.
Jeżeli właściciel wniósł o Interim Possession Order (tymczasowy nakaz zajęcia lokalu) i jego wniosek został rozstrzygnięty na twoją niekorzyść, często będziesz miał tylko 24 godziny od daty wydania postanowienia przez sąd na to, aby opuścic swój squat. Jeżeli odmówisz, możesz zostać aresztowany.
Bardziej popularny Possession Order (nakaz zajęcia lokalu) jest często wspomagany przez komornika, działającego w imieniu właściciela. Eksmisja na podstawie tego nakazu na ogół zajmuje trochę więcej czasu; powinieneś otrzymać list, informujący cię o dacie i godzinie wizyty komornika.
Więcej informacji na stronie www.squatter.org.uk.
opr. M. R.